一、项目名称

广东省工人医院院内消防维保项目

二、项目概况

项目类型：服务类

现有情况：我院现有消防设施的建筑包括门诊楼、住院楼、老干楼、康复楼、精神科、饭堂、肾脏病中心、影像科。

三、详细服务内容：

1.火灾自动报警系统

探测器：清洗感烟、感温探测器，测试其灵敏度。

手动报警按钮：测试其报警功能是否正常。

火灾报警控制器：检查主机功能，如自检、消音、复位、故障报警、火警优先功能等，清理主机内部灰尘。

CRT图形显示系统：确保报警位置在图形上能准确显示。

2.自动喷水灭火系统

喷淋头：检查有无损坏、泄漏、被遮挡或油漆污染。

阀门：检查报警阀、信号阀、水流指示器等是否处于正常

开启状态，并做好状态标识。

水泵：定期启动喷淋泵，测试其运行状况和压力是否正常。

末端试水装置：定期进行放水试验，检测系统水压和报警功能。

消防水池/水箱：检查水位、水质，防止堵塞和结冰。

3.消火栓系统

室内外消火栓：检查栓体是否完好，接口、水带、水枪是否齐全、无损坏。

水泵接合器：检查是否被遮挡，标识是否清晰。

消防水泵：定期启动消防泵，测试其运行状况和出口压力。

静水压和动水压测试：定期测试系统最不利点的压力是否满足规范要求。

4.防排烟系统

防火阀/排烟防火阀：测试其手动、自动关闭功能是否正常。

排烟风机/送风机：定期启动测试，检查运行是否平稳

排烟口送风口：检查其开启是否顺畅，远程执行机构是否有效。

5.应急照明和疏散指示系统

应急照明灯：测试在主电断电情况下能否自动点亮，照明时间和亮度是否达标。

疏散指示标志：检查标志是否清晰、正确，有无被遮挡，在断电情况下能否正常工作。

6.气体灭火系统（如机房、档案室、财务科）

钢瓶：检查压力是否在正常范围内（绿区），称重检测灭火剂储量。

喷头、烟温感探测器：检查清洁，测试灵敏度。

手动/自动切换功能：测试系统切换和报警功能是否正常。

7.灭火器

检查压力：检查压力表指针是否在绿区。

检查外观：检查瓶体是否锈蚀、变形，喷嘴是否完好。

检查有效期：定期进行维修和报废（如干粉灭火器出厂满5年需首次检修，之后每2年一次）。

8.其他设施

防火门/防火卷帘：检查闭门器、顺序器是否完好，测试防火卷帘的手动、自动升降功能。

消防广播/电话：测试消防广播的强制切换功能和音质，测试消防电话的通话质量。

四、维保工作的基本流程

1.每月定时对我院的各项消防设施进行检测和维护，记录报告，每次维保后，详细填写消防维保报告，双方签字确认。发现问题及时出具《故障维修单》。对损坏的消防设施与院方沟通后及时报修。

2.遇到消防设施损坏的突发情况时，在一定时间内及时做出反馈。

3.现场勘查：维保人员熟悉现场消防设施情况。

4.制定计划：根据规范和现场情况，制定详细的年度/季度/月度维保计划。

5.实施维保：按计划进行巡检、测试、维修和保养。

6.存档备查：所有记录和报告整理成册，存档备查，以应对消防部门的监督检查。

五、项目要求

1.来我院进行实地调研，并对现有的消防设施出具维护的方案和报价；

2.每月检测院区消防设施的完好情况，出具相应的维护报告。

3.针对重点科室和重点部位进行重点维护和巡查等；

4.方案中需说明后续的维护以及出现技术问题时的响应效率。

六、供应商资格要求

1.具备独立法人资格，持有有效的营业执照。

2.消防维保公司需要根据《社会消防技术服务管理规定》取得相应资质。

3.近三年完成同类项目。

七、调研文件要求

1.公司营业执照及消防各类资质文件。

2.同类项目案例。

3.维护方案及初步报价单。

4.后续配合及售后服务方案。

请在完成现场调研后，将上述所需资料按要求装订成册，一式七份，可黑白双面复印。请将密封完整的资料在本公告发布之日起至2025年11月7日17:30（以快递签收时间为准）前邮寄至：广州市黄埔区长江路 320 号广东省工人医院后勤管理科，收件人：陈小姐，联系电话：020-82556220。

                        广东省工人医院后勤管理科

                                2025年10月24日